О новой системе организации и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Для чего создаются региональные системы капремонта многоквартирных домов?

Региональные системы капитального ремонта призваны решить следующие задачи:

— Ликвидировать накопившиеся «недоремонты» жилищного фонда и вернуть его в техническое состояние, предусмотренное нормативами;

— Сделать многоквартирные дома комфортными и безопасными, сохранив их для наших детей;

— Распределить «во времени» финансовую нагрузку собственника помещения в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта и не допустить возникновения ситуации,

когда надо платить «сразу» и «много». Continue reading «О НОВОЙ СИСТЕМЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ФИНАНСИРОВАНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»

Постановление Правительства Республики Башкортостан от 26 декабря 2013 года №627 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в зависимости от этажности многоквартирного дома по муниципальным районам и городским округам Республики Башкортостан на 2014 год»

Издана брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» с комментариями экспертов Фонда ЖКХ

Государственной корпорацией — Фондом содействия реформированию ЖКХ разработана и издана брошюра «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы». Комментарии и разъяснения по указанной теме даны экспертами государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

В настоящее время одна из самых актуальных тем, связанных с отраслью жилищно-коммунального хозяйства, — новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно этим правилам в целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов и взносов собственников жилья утверждаются региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанные на 25–30 лет.

В пособии «Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы» подробно рассказывается о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, содержании региональных программ капитального ремонта, их целях и задачах, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, а также государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта.

Сборник призван помочь собственникам помещений в многоквартирных домах разобраться в вопросах организации и проведения капитального ремонта по новым правилам.

Брошюру можно скачать по следующей ссылке:

«Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы»

Решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственники жилых помещений (специальный банковский счет или счет регионального оператора) должны принять в срок с 31 декабря 2013 года до 28 февраля 2014 года, сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства.

  Continue reading «ЖИТЕЛИ БАШКИРИИ ДОЛЖНЫ ОПРЕДЕЛИТЬСЯ С ВЫБОРОМ СЧЕТА ДЛЯ КАПРЕМОНТА ДО 28 ФЕВРАЛЯ 2014 ГОДА»

Извещение о проведении  конкурса на выполнение работ
по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по подготовке проектно-сметной документации, экспертизе проекта и замене, модернизации лифтов отработавших нормативный срок службы. Continue reading «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА»

Извещение о проведении  конкурса на выполнение работ

по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по подготовке проектно-сметной документации, экспертизе проекта и замене, модернизации лифтов отработавших нормативный срок службы. Continue reading «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА»

Извещение о проведении  конкурса на выполнение работ

по установке приборов учета

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по подготовке проектно-сметной документации,  установке приборов учета

Адреса многоквартирных домов: РБ, г. Октябрьский, Continue reading «ИЗВЕЩЕНИЕ ПО ПРИБОРАМ»

Извещение о проведении  конкурса на выполнение работ

по замене и модернизации лифтов, отработавших нормативный срок службы

Предмет конкурса: право заключения договора подряда на выполнение работ по подготовке проектно-сметной документации, экспертизе проекта и замене, модернизации лифтов отработавших нормативный срок службы. Continue reading «ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА»

Все договорные отношения между РСО и Домоупраляющей организацией (УК, ТСЖ, ЖСК) должны будут соответствовать требованиям постановления РФ №124

14 февраля 2012 года утверждены правила, обязательные при заключении Управляющей организацией или Товариществом Собственников Жилья либо Жилищным Кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124).

К ним относятся:

• снабжение электроэнергией;

• снабжение тепловой энергией;

• снабжение горячим и холодным водоснабжением;

• водоотведение;

• поставка газа (в т.ч. и в баллонах).

Таким образом данные правила регулируют отношения между Домоуправляющими организациями и Ресурсоснабжающими компаниями. Напомним, что отношения между собственниками и Управляющими домом (УК, ТСЖ, ЖСК) регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Приобрести жилье в доходных домах можно будет в пожизненный найм.

По сообщению Е. Николаевой, заместителя председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, в настоящее время в Госдуму РФ готовится новый законопроект, регулирующий вопросы доходных домов.

Строительство доходных домов уже можно начинать пока на региональном уровне.

По словам депутата — «Наша задача — проанализировать региональное законодательство и совершенствовать федеральное законодательство, чтобы увеличить экономические стимулы для развития этого сектора жилищной политики«.

Перед властью стоит новая задача по обеспечению граждан новой категорией жилья. Как пояснила Е. Николаева — «Проведенная приватизация привела к тому, что мы сегодня имеем класс бедных собственников, которые не могут обслуживать свою собственность. Встал вопрос о развитии новых типов жилья, которое предоставляется в найм«.

С принятием законопроекта будет внесена возможность приобретения данной категории жилья в пожизненный найм, а так же передачи по наследству.

Данное жилье планируется строить в форме государственно-частного партнерства.

«Для этого требуется совершенствование законодательной базы, которая пропишет все условия и соблюдение прав граждан, инвестора и государства, которое вкладывает свои ресурсы, для того чтобы обеспечить инвестиционную привлекательность» – отметила Е. Николаева.