Автор: upravlenie

Тарифы на услуги ЖКХ теперь будут повышаться с 1 июля 2012 года.По решению Бюджетной комиссии Правительства РФ ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги перенесено с 1 января 2012 на 1 июля 2012 г. Это касается тарифов на газ, электрическую и тепловую энергию. Принятие подобных мер поможет сдержать ежегодный рост цен на коммунальные услуги. К тому же с окончанием отопительного сезона повышение тарифов будет не так ощутимо для граждан. Убытки энергоснабжающим организациям планируется возмещать из бюджетных средств. В итоге рост тарифов на тепло и электроэнергию не должен превышать темпов инфляции. Цена на газ не должна подняться выше 15%.

Ужесточены требования к продажам электрических лампочек в России.С введением в России международных требований технических стандартов, продажа электрических лампочек будет жестко ограничена. Данные требования должны были вступить в силу еще весной 2010 г. согласно принятому в ноябре 2009 года Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Однако никаких изменений пока не произошло. Министерство промышленности и торговли РФ не так давно разработало проект документа касающийся требований предъявляемым к электрическим лампочкам. В документе указано главное требование к лампочкам – ихэнергоэффективность. То есть световая отдача должна быть минимальной. Для вольфрамовых ламп накаливания — 7 лм/Вт, для галогенных – 15 лм/Вт, люминесцентных – 60 лм/Вт, для светодиодных – до 70 лм/Вт. Кроме того, установлены минимальные сроки службы для каждого вида ламп и качественные показатели.

В России усиливается борьба с должниками и неплательщиками ЖКХ Президент России Д.А. Медведев подписал закон, вносящий изменения в расширяющий права судебных приставов. С принятием данного закона судебные приставы при поиске должников имеют право задерживать лиц, скрывающихся либо отклоняющихся от следствия, передавать их полиции, а так же привлекать частных детективов. Кроме того, внесены изменения в федеральный закон «Об исполнительном производстве». Теперь передача исполнительного производства от одного подразделения судебных приставов к другому будет осуществляться без прекращения исполнительного производства. Согласно приятому закону, судебным приставам в ходе исполнительного производства активное содействие будут оказывать органы внутренних дел. Такая практика сотрудничества полиции и приставов широко применяется в Европе.

Борьба с неплательщиками коммунальных услуг В настоящее время управляющие организации проводят работу поборьбе с неплательщиками. На текущий момент в каждом доме есть собственники (наниматели) помещений, у которых имеется задолженность за услуги по содержанию общего имущества в МКД. У одних она больше, у других меньше, но в целом размер задолженности по конкретному многоквартирному дому может составлять десятки тысяч. Взыскание задолженности через Суд Процедура подготовки к обращению в суд выглядит таким образом: сначала собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме направляется претензия-уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погасить; указывается срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность (30 дней с момента получения заказного письма с уведомлением). Continue reading «ДЛЯ ТЕХ, КТО НЕ ХОЧЕТ ПЛАТИТЬ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ЖКХ»

Министерство экономического развития разрабатывает новые нормы потребления коммунальных ресурсов. В настоящее время рассматривается вопрос по электроэнергии, в дальнейшем – водоснабжение и теплопотребление. Разрабатывается федеральная методика расчета тарифов на основе которой будут рассчитаны нормативы для регионов. По мнению экспертов, тариф на ресурсы, потребляемые сверхнормы будет увеличен в 1,5-2 раза по сравнению с ныне действующими.Министерство экономического развития разрабатывает новые нормы потребления коммунальных ресурсов.В настоящее время рассматривается вопрос по электроэнергии, в дальнейшем – водоснабжение и теплопотребление. Разрабатывается федеральная методика расчета тарифов на основе которой будут рассчитаны нормативы для регионов.По мнению экспертов, тариф на ресурсы, потребляемые сверхнормы будет увеличен в 1,5-2 раза по сравнению с ныне действующими.

по материалам http://жкхвроссии.рф

В завершении уходящего 2011 года 29 декабря состоялось рабочее совещание Минрегионразвития РФ и НОСО УН по вопросу раскрытия информации управляющими организациями, итогом которого стало решение об использовании единой базы данных НОСО УН об управляющих компаниях в качестве основы для раскрытия информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731.

С 30.12.11 через официальный сайт minregion.ru любое заинтересованное лицо может в режиме он-лайн посмотреть сведения об управляющих организациях. В ближайшее время предстоит сложная и кропотливая работа по наполнению базы данных об УК, которых сегодня на рынке по оценкам экспертов более 13 тысяч.

«Система раскрытия информации НОСО УН была разработана более года назад нашими специалистами. Основной принцип – единое место и единый формат размещения данных об УК. Сегодня любая компания может воспользоваться данной системой в целях исполнения Стандарта раскрытия информации по ПП РФ № 731 при размещении о себе информации,получить юридическую поддержку от НОСО УН в части исполнения данного Стандарта, сэкономив при этом значительное количество денег» — поясняет исполнительный директор НОСО УН Денис Назаров.

Сведения о количестве случаев снижения платы за наружение качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за 2012 год

Continue reading «СВЕДЕНИЯ О СНИЖЕНИИ ПЛАТЫ ГВС И ЦО»

Сведения о привлечении к ответственности

В 2011

1.К административной ответственности привлекалась начальник ПТО Газизуллина Ф.К. за нарушения правил содержания и ремонта жилого дома № 4 по ул. Кортунова.

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 4 по ул. Кортунова:

1. Произведен ремонт балконных дверей;
2. Установлены балконные двери на шестом этаже;
3. Произведен ремонт и ревизия осветительных приборов, электроводки, ВРУ с заменой необходимого электрооборудования.
4. Текущий ремонт лестничных клеток произведен в первом квартале 2012 года.
5. Текущий ремонт кровли запланирован на второй квартал 2012 года.

2.1.К административной ответственности привлекалась инженер ПТО Камалтдинова Д.Д. за нарушения правил содержания и ремонта жилого дома № 37по ул. Комсомольская.

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 37 по ул. Комсомольская:

1.Произведен ремонт кирпичной кладки и штукатурки откосов стен входной двери третьего подъезда.

2.Ремонт оконных и дверных проемов произведен, остекление оконных проемов.

3.Восстановлен температура в местах общего пользования.

4.Ремонт системы отопления ( в ванных комнатах) многоквартирного жилого дома запланирован на третий квартал 2012 года.

В 2012

1. К административной ответственности привлекалась начальник ПТО Газизуллина Ф.К. за нарушения правил содержания и ремонта жилого дома № 15 по ул. Королева.

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 15 по ул. Королева:

1.Восстановлены заполнения оконных проемов и остекления ;

2.Заделаны стены после монтажа электрооборудования;

3.Произведен частичный текущий ремонт лестничных клеток ;

4.Ремонт балконных плит запланировано произвести в 3 квартале 2013 года;

Приложение: копия протокола об административном правонарушении;

2. К административной ответственности привлекался инженер ПТО Студеникин Д.В за нарушения правил содержания и ремонта жилого дома № 32 по ул. Герцена

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 32 по ул. Герцена

1. Восстановлены заполнения оконных проемов и остекления;

2.Произведен ремонт и ревизия осветительных приборов, электроводки, ВРУ с заменой необходимого электрооборудования;

3. Убраны захламляющие предметы с коридоров и проходов;

4. Текущий ремонт лестничных клеток запланировано произвести по срокам до четвертогоквартала 2014 года.

Приложения: -копия протокола об административном правонарушении;

-копия постановления о назначении административного наказания;

3. К административной ответственности привлекался инженер ПТО Перлова Г.Г за нарушения правил содержания и ремонта жилого дома № 19/2 в 35 мкр.

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 19/2 в 35 мкр.

1.Произведен ремонт стволов мусоропроводов;

2.Произведен ремонт и ревизия осветительных приборов, электроводки, ВРУ с заменой необходимого электрооборудования 2 подъезда;

3. Работы по ремонту кровли, по установке вторых рам запланированы на 2013 год.

Приложения: -копия протокола об административном правонарушении;

-копия постановления о назначении административного наказания;

4. К административной ответственности привлекался инженер ПТО Халилова Н.В за нарушения правил содержания и ремонта жилого дома № 4 в 34 мкр.

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 4 в 34 мкр.:

1. Восстановлены заполнения оконных проемов и остекления подвалов;

2.Произведен ремонт и ревизия осветительных приборов, электроводки, ВРУ с заменой необходимого электрооборудования;

3. Устранена течь трубопроводов ГВС;

4.Устранена негерметичность трубопроводов и соединений канализации в подвале;

Приложение: -копия протокола об административном правонарушении;

5. К административной ответственности привлекался главный инженер Асадуллин Н.Ш. за нарушениязаконодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности по дому №7 в 25 мкр.

Принятые меры по устранению нарушений правил жилого дома №7 в 25 мкр.

1. Приборы учета сданы на коммерческий учет

Приложение: -копия постановления о назначении административного наказания;

6. К административной ответственности привлекался заместитель главного инженера Озеров В.А. занарушение правил содержания и ремонта жилого дома № 53 по пр. Ленина.

Принятые меры по устранению нарушений правил содержания и ремонта жилого дома № 53 по пр. Ленина

1. Устранена негерметичность трубопроводов и соединений канализации (трещина на тройнике) в кв.84

2.Устранена неисправность трубопроводов ХВС, ГВС по кв.90

3. частично заменены магистральные трубопроводы в подвальном помещении третьего подъезда.

4. Произведена обработка от насекомых в помещениях общего пользования.

Приложение: -копия протокола об административном правонарушении;

 

Пояснительная  записка

К отчету  по  текущему  ремонту, техобслпо  текущему  ремонту и техобсоуживанию и обслуживанию придомовых территорий

за 12 месяцев  2010  года.

Своевременная подготовка жилого фонда к эксплуатации в зимний период  одна из главных задач для ОАО «Жилуправление» и организаций, обслуживающих жилой фонд, согласно  плану мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону 2010-2011 гг.

Создан обязательный резерв материально-технических ресурсов для оперативного устранения неисправностей и аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства осенне-зимний период 2010-2011 гг.

По  актам приемки работ Ф-2  на текущий  ремонт освоено   61530,9 тыс.руб.

По актам  приемки  работ  по техобслуживанию освоено     21199,34  тыс.руб.

По актам  приемки  работ  по обслуживанию придомовых территорий  освоено       19853,05  тыс.руб., т.е фактически выполнено  работ на сумму 102583,29   тыс.руб.

По текущему ремонту и техническому обслуживанию произведен ремонт:   ветхих тепловых сетей центрального отопления в количестве 11,8 км ,  водопровода 23,3 км, канализации 28,2  км, электрических сетей 15 км. ; заменено:  5336 шт.  вентилей;  549 шт.   задвижек;   6241 шт.   радиаторных секций.  Проведены работы по замене магистральных трубопроводов центрального отопления, проходящих по техническим подпольям жилых домов по адресам: 35 микрорайон дом 30А, 34 микрорайон дом №8А, 10А, ул. Свердлова 14 и т.д.   Также по текущему ремонту произведен ремонт:

-оконных и дверных заполнений, подвальных и чердачных помещений;

-мягкой кровли в 89 жилых домах общей площадью 6,4 тыс. м2;

-шиферной кровли в 158 жилых домах общей площадью 4,9 тыс. м2;

— цоколей в 92 жилых домах общей площадью 7,2  тыс.м2;

-ремонт лестничных клеток в 73 жилых домах общей площадью 30,2   тыс.м2.

С целью уменьшения потерь и повышения уровня надежности инженерных сетей и оборудования заменено 10,9 км стальных труб холодного и горячего водоснабжения и 9,8 км. трубопроводов центрального отопления на полипропиленовые. Теплоизоляция трубопроводов выполнена современными материалами в объеме 157 м3.  Велись работы по ремонту межпанельных швов в 35 крупнопанельных многоквартирных жилых домах, отремонтировано 6,2 км швов.

При производстве ремонтно-строительных работ соблюдаются правила техники безопасности и пожарной безопасности. Объекты укомплектованы щитами пожаротушения, обслуживающий персонал в полном объеме — индивидуальными средствами защиты и исправным рабочим инструментом. Предприятие укомплектовано обученными кадрами.

Большое внимание уделялось благоустройству придомовых территорий жилых микрорайонов. Силами подрядных организаций  произведены ремонт и покраска детского  и спортивного оборудования, скамеек, бельевых площадок; замена и установка бордюров, внутриквартальных ограждений. Завезен чернозем для устройства клумб и газонов, песок для детских площадок. Высажены деревья, кустарники и цветы.  Произведены работы по ликвидации перекопов, по ямочному ремонту дорожек, отмосток и благоустройству внутриквартальных проездов, устройству   дополнительных   мест   для  стоянки    автомобилей. Также  проводилась работа по озеленению города: посажено 686 деревьев и кустарников, высажено 6400 шт. рассады цветов, оформлено 3148 кв.м клумб. Велись работы по спиливанию и формовочной обрезке деревьев внутри кварталов.  В период с апреля месяца еженедельно  силами нашего предприятия и подрядных организаций проводились субботники по санитарной очистке и благоустройству города.

Со стороны управляющей организации ежедневно осуществлялся технический и авторский надзор за ходом выполнения ремонтных работ, соблюдением правил охраны труда.