План работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома
25 микрорайон, дом 12	2013 год
Год постройки	1981
Общая площадь, кв.м	4462,8
Наименование работ	Сметная стоимость в руб.	Периодичность выполнения
План по техническому обслуживанию домового хозяйства всего :	392985
1. Содержание конструктивных элементов жилого дома в т.ч:	68534
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.	7835	По мере необходимости
Весенне-осенние осмотры	14349	2 раза в год
Снятие пружин на входных дверях,  установка пружин на входных дверях,  утепление оконных и балконных проемов,  проверка исправности слуховых окон и жалюзей,  проверка состояния продухов в цоколях зданий,  укрепление входных дверей,  удаление с крыш снега и наледей, отогрев ливневого трубопровода заделка продухов. Укрепление, ремонт и смена домовых знаков.  Мелкий ремонт почтовых ящиков. Мелкий ремонт оборудования детских и спортивных площадок, подготовка их к сезонной эксплуатации. Ремонт  ограждений контейнерных площадок. Устранение неисправностей жалобами и обращениями. Выполнение работ по созданию нормативного температурно-влажностного режима в чердачных и подвальных помещениях.	46350	По мере необходимости
2. Обслуживание внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации в т.ч.:	68345
Весенне-осенние осмотры	15293	2 раза в год
Устранение неисправностей в системах водоснабжения и канализации, обеспечение их удовлетворительного функционирования , замена прокладок, набивка сальников водоразборной арматуры с устранением утечки, уплотнение сгонов и т. д.   Прочистка системы  внутренней канализации до колодца на выпуске.  Устранение засоров внутренней канализации и сантехприборов с проверкой исправности  канализационных вытяжек.	53052	По мере необходимости
3. Обслуживание внутридомовых сетей центрального отопления в т.ч.:	83732
Весенне-осенние осмотры	15293	2 раза в год
Гидравлические испытания (опрессовка),  промывка  системы центрального отопления.	42669	1 раз в год и по мере необходимости
Устранение неисправностей в системах отопления,  наладка и регулировка системы с ликвидацией непрогревов, завоздушивания, крепление трубопроводов и приборов, частичное восстановление тепловой изоляции, на трубопроводах, регулируемой арматуре, прочистка грязевиков, установка дроссельных шайб, ремонт задвижек.  Комплектование тепловых вводов,  тепловых узлов контрольно- измерительными приборами. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.	25771	По мере необходимости
4.Обслуживание внутридомовых сетей электроснабжения в т.ч.:	37288
Мелкий ремонт электрооборудования вспомогательных помещений( лестничных клеток, подвалов, чердаков).Ремонт распределительных щитов и водно-распределительных устройств, закрытие распределительных щитов, проверка наличия цепи между заземлителями и заземляемыми элементами; замер полного сопротивления цепи « фаза-нуль»; Обслуживание общедомовых приборов учета электроэнергии. Выполнение работ по устранению неисправностей по обращениям и жалобам жильцов.	37288	По мере необходимости
5.Осмотры, устранения неисправностей в системе вентиляции в т.ч.:	10101	2 раза в год
Прочистка вентканалов, обходы по плану
6.Аварийное обслуживание	66268	Круглосуточно
7.Услуги управления МКД	58716	Ежедневно
Обслуживание придомовой территории:	59094
Уборка придомовой территории	59094	Ежедневно
Услуги сторонних организаций
Вывоз ТБО, руб	44437	Ежедневно