ГОРОД ОКТЯБРЬСКИЙ РЕСПУБЛИКА БАШКОРТОСТАН

Новости

belyi_domВсе договорные отношения между РСО и Домоупраляющей организацией (УК, ТСЖ, ЖСК) должны будут соответствовать требованиям постановления РФ №124

14 февраля 2012 года утверждены правила, обязательные при заключении Управляющей организацией или Товариществом Собственников Жилья либо Жилищным Кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (постановление Правительства РФ от 14 февраля 2012 г. N 124).

К ним относятся:

 

  • снабжение электроэнергией;
  • снабжение тепловой энергией;
  • снабжение горячим и холодным водоснабжением;
  • водоотведение;
  • поставка газа (в т.ч. и в баллонах).

Таким образом данные правила регулируют отношения между Домоуправляющими организациями и Ресурсоснабжающими компаниями. Напомним, что отношения между собственниками и Управляющими домом (УК, ТСЖ, ЖСК) регулируют Правила предоставления коммунальных услуг гражданам и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

nikolaevaПриобрести жилье в доходных домах можно будет в пожизненный найм.

По сообщению Е. Николаевой, заместителя председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, в настоящее время в Госдуму РФ готовится новый законопроект, регулирующий вопросы доходных домов.

Строительство доходных домов уже можно начинать пока на региональном уровне.

По словам депутата — «Наша задача — проанализировать региональное законодательство и совершенствовать федеральное законодательство, чтобы увеличить экономические стимулы для развития этого сектора жилищной политики«.

Перед властью стоит новая задача по обеспечению граждан новой категорией жилья. Как пояснила Е. Николаева — «Проведенная приватизация привела к тому, что мы сегодня имеем класс бедных собственников, которые не могут обслуживать свою собственность. Встал вопрос о развитии новых типов жилья, которое предоставляется в найм«.

С принятием законопроекта будет внесена возможность приобретения данной категории жилья в пожизненный найм, а так же передачи по наследству.

Данное жилье планируется строить в форме государственно-частного партнерства.

«Для этого требуется совершенствование законодательной базы, которая пропишет все условия и соблюдение прав граждан, инвестора и государства, которое вкладывает свои ресурсы, для того чтобы обеспечить инвестиционную привлекательность» – отметила Е. Николаева.

statya_putinaВ своей программной статье «Строительство справедливости. Социальная политика для России» кандидат в президенты премьер-министр РФ В. В. Путин обозначил меры по установлению порядка в сфере ЖКХ.

Одной из мер будет установление тарифов на коммунальные услуги минимальным сроком на 3 года. Премьер пояснил «»Главное — тарифы будут зависеть от качества и надежности предоставления услуг».

Как отметил В.В. Путин, доля на оплату коммунальных услуг составляет значительную часть доходов средней российской семьи. В настоящее время в большинстве регионов нашей страны поставку коммунальных услуг обеспечивают крупные монополисты, что так же тормозит развитие указанной отрасли. По мнению премьера, органы местного самоуправления на региональном и местном уровне должны нести ответственность за снабжение граждан качественными коммунальными услугами – «Можно это делать, дотируя из бюджета единственную любимую фирму. А можно — приложив усилия к тому, чтобы рынок ЖКХ в твоем городе привлекал большое количество фирм-конкурентов».

До 1 марта 2012 года товарищества собственников жилья обязаны представить в Государственную жилищную инспекцию Республики Башкортостан следующие документы, заверенные председателями товариществ собственников жилья:

1. Копии решений о создании товариществ.

2. Устав товарищества

3. Изменений, внесенных в Устав товариществ.

В случае не представления документов в указанный срок наступает административная ответственность, предусмотренная статьей 19.7 КоАП РФ

povyshenie-tarifov-zhkxТарифы на услуги ЖКХ теперь будут повышаться с 1 июля 2012 года.По решению Бюджетной комиссии Правительства РФ ежегодное повышение тарифов на коммунальные услуги перенесено с 1 января 2012 на 1 июля 2012 г. Это касается тарифов на газ, электрическую и тепловую энергию. Принятие подобных мер поможет сдержать ежегодный рост цен на коммунальные услуги. К тому же с окончанием отопительного сезона повышение тарифов будет не так ощутимо для граждан. Убытки энергоснабжающим организациям планируется возмещать из бюджетных средств. В итоге рост тарифов на тепло и электроэнергию не должен превышать темпов инфляции. Цена на газ не должна подняться выше 15%.

-elektro-lampochkiУжесточены требования к продажам электрических лампочек в России.С введением в России международных требований технических стандартов, продажа электрических лампочек будет жестко ограничена. Данные требования должны были вступить в силу еще весной 2010 г. согласно принятому в ноябре 2009 года Федеральному закону № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Однако никаких изменений пока не произошло. Министерство промышленности и торговли РФ не так давно разработало проект документа касающийся требований предъявляемым к электрическим лампочкам. В документе указано главное требование к лампочкам – ихэнергоэффективность. То есть световая отдача должна быть минимальной. Для вольфрамовых ламп накаливания — 7 лм/Вт, для галогенных – 15 лм/Вт, люминесцентных – 60 лм/Вт, для светодиодных – до 70 лм/Вт. Кроме того, установлены минимальные сроки службы для каждого вида ламп и качественные показатели.

dolzhnikov-budut-zaderzhivat1В России усиливается борьба с должниками и неплательщиками ЖКХ Президент России Д.А. Медведев подписал закон, вносящий изменения в расширяющий права судебных приставов. С принятием данного закона судебные приставы при поиске должников имеют право задерживать лиц, скрывающихся либо отклоняющихся от следствия, передавать их полиции, а так же привлекать частных детективов. Кроме того, внесены изменения в федеральный закон «Об исполнительном производстве». Теперь передача исполнительного производства от одного подразделения судебных приставов к другому будет осуществляться без прекращения исполнительного производства. Согласно приятому закону, судебным приставам в ходе исполнительного производства активное содействие будут оказывать органы внутренних дел. Такая практика сотрудничества полиции и приставов широко применяется в Европе.

ne-xochet-platit-za-kommunalnye-uslugi-zhkxБорьба с неплательщиками коммунальных услуг В настоящее время управляющие организации проводят работу поборьбе с неплательщиками. На текущий момент в каждом доме есть собственники (наниматели) помещений, у которых имеется задолженность за услуги по содержанию общего имущества в МКД. У одних она больше, у других меньше, но в целом размер задолженности по конкретному многоквартирному дому может составлять десятки тысяч. Взыскание задолженности через Суд Процедура подготовки к обращению в суд выглядит таким образом: сначала собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме направляется претензия-уведомление о наличии задолженности и необходимости ее погасить; указывается срок, в течение которого необходимо оплатить задолженность (30 дней с момента получения заказного письма с уведомлением). Читать далее

normy-potrebleniya-kommunalnyx-uslugМинистерство экономического развития разрабатывает новые нормы потребления коммунальных ресурсов. В настоящее время рассматривается вопрос по электроэнергии, в дальнейшем – водоснабжение и теплопотребление. Разрабатывается федеральная методика расчета тарифов на основе которой будут рассчитаны нормативы для регионов. По мнению экспертов, тариф на ресурсы, потребляемые сверхнормы будет увеличен в 1,5-2 раза по сравнению с ныне действующими.Министерство экономического развития разрабатывает новые нормы потребления коммунальных ресурсов.В настоящее время рассматривается вопрос по электроэнергии, в дальнейшем – водоснабжение и теплопотребление. Разрабатывается федеральная методика расчета тарифов на основе которой будут рассчитаны нормативы для регионов.По мнению экспертов, тариф на ресурсы, потребляемые сверхнормы будет увеличен в 1,5-2 раза по сравнению с ныне действующими.

по материалам http://жкхвроссии.рф

minregВ завершении уходящего 2011 года 29 декабря состоялось рабочее совещание Минрегионразвития РФ и НОСО УН по вопросу раскрытия информации управляющими организациями, итогом которого стало решение об использовании единой базы данных НОСО УН об управляющих компаниях в качестве основы для раскрытия информации в соответствии с Постановлением Правительства РФ №731.

С 30.12.11 через официальный сайт minregion.ru любое заинтересованное лицо может в режиме он-лайн посмотреть сведения об управляющих организациях. В ближайшее время предстоит сложная и кропотливая работа по наполнению базы данных об УК, которых сегодня на рынке по оценкам экспертов более 13 тысяч.

«Система раскрытия информации НОСО УН была разработана более года назад нашими специалистами. Основной принцип – единое место и единый формат размещения данных об УК. Сегодня любая компания может воспользоваться данной системой в целях исполнения Стандарта раскрытия информации по ПП РФ № 731 при размещении о себе информации,получить юридическую поддержку от НОСО УН в части исполнения данного Стандарта, сэкономив при этом значительное количество денег» — поясняет исполнительный директор НОСО УН Денис Назаров.