Пояснительная записка
К отчету по текущему ремонту, техобслпо текущему ремонту и техобсоуживанию и обслуживанию придомовых территорий
за 12 месяцев 2010 года.
Своевременная подготовка жилого фонда к эксплуатации в зимний период одна из главных задач для ОАО «Жилуправление» и организаций, обслуживающих жилой фонд, согласно плану мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства к отопительному сезону 2010-2011 гг.
Создан обязательный резерв материально-технических ресурсов для оперативного устранения неисправностей и аварий на объектах жилищно-коммунального хозяйства осенне-зимний период 2010-2011 гг.
По актам приемки работ Ф-2 на текущий ремонт освоено 61530,9 тыс.руб.
По актам приемки работ по техобслуживанию освоено 21199,34 тыс.руб.
По актам приемки работ по обслуживанию придомовых территорий освоено 19853,05 тыс.руб., т.е фактически выполнено работ на сумму 102583,29 тыс.руб.
По текущему ремонту и техническому обслуживанию произведен ремонт: ветхих тепловых сетей центрального отопления в количестве 11,8 км , водопровода 23,3 км, канализации 28,2 км, электрических сетей 15 км. ; заменено: 5336 шт. вентилей; 549 шт. задвижек; 6241 шт. радиаторных секций. Проведены работы по замене магистральных трубопроводов центрального отопления, проходящих по техническим подпольям жилых домов по адресам: 35 микрорайон дом 30А, 34 микрорайон дом №8А, 10А, ул. Свердлова 14 и т.д. Также по текущему ремонту произведен ремонт:
-оконных и дверных заполнений, подвальных и чердачных помещений;
-мягкой кровли в 89 жилых домах общей площадью 6,4 тыс. м2;
-шиферной кровли в 158 жилых домах общей площадью 4,9 тыс. м2;
— цоколей в 92 жилых домах общей площадью 7,2 тыс.м2;
-ремонт лестничных клеток в 73 жилых домах общей площадью 30,2 тыс.м2.
С целью уменьшения потерь и повышения уровня надежности инженерных сетей и оборудования заменено 10,9 км стальных труб холодного и горячего водоснабжения и 9,8 км. трубопроводов центрального отопления на полипропиленовые. Теплоизоляция трубопроводов выполнена современными материалами в объеме 157 м3. Велись работы по ремонту межпанельных швов в 35 крупнопанельных многоквартирных жилых домах, отремонтировано 6,2 км швов.
При производстве ремонтно-строительных работ соблюдаются правила техники безопасности и пожарной безопасности. Объекты укомплектованы щитами пожаротушения, обслуживающий персонал в полном объеме — индивидуальными средствами защиты и исправным рабочим инструментом. Предприятие укомплектовано обученными кадрами.
Большое внимание уделялось благоустройству придомовых территорий жилых микрорайонов. Силами подрядных организаций произведены ремонт и покраска детского и спортивного оборудования, скамеек, бельевых площадок; замена и установка бордюров, внутриквартальных ограждений. Завезен чернозем для устройства клумб и газонов, песок для детских площадок. Высажены деревья, кустарники и цветы. Произведены работы по ликвидации перекопов, по ямочному ремонту дорожек, отмосток и благоустройству внутриквартальных проездов, устройству дополнительных мест для стоянки автомобилей. Также проводилась работа по озеленению города: посажено 686 деревьев и кустарников, высажено 6400 шт. рассады цветов, оформлено 3148 кв.м клумб. Велись работы по спиливанию и формовочной обрезке деревьев внутри кварталов. В период с апреля месяца еженедельно силами нашего предприятия и подрядных организаций проводились субботники по санитарной очистке и благоустройству города.
Со стороны управляющей организации ежедневно осуществлялся технический и авторский надзор за ходом выполнения ремонтных работ, соблюдением правил охраны труда.